Omakotitalon rakentaminen on yksi elämän suurimpia investointeja, jossa talopaketin hinnalla on merkittävä osa päätöksenteossa. Talopakettien hinnat vaihtelevat merkittävästi riippuen muun muassa rakennusmateriaalien, lämmitysjärjestelmien sekä työn laajuudesta.
Me Kylätimpurilla tarjoamme yksilöllisesti suunniteltuja koteja, joissa jokainen ratkaisu tehdään asiakkaan toiveiden mukaan. Käymme tässä oppaassa läpi, mitä talopaketti sisältää, mitkä tekijät vaikuttavat paketin hintaan sekä annamme esimerkkejä talopaketeistamme helpottamaan oman projektisi suunnittelua.
Tärkeimmät nostot artikkelista
- Talopaketin hinta vuonna 2025 vaihtelee 2 000–3 000 €/m² välillä, riippuen sijainnista sekä varustelutasosta
- Yleisimmät talopaketin toimitusvaihtoehdot ovat muuttovalmis- tai säältä suojaan-paketti
- Talopaketin maksu jaetaan projektin etenemisen mukaan
- Paras talopaketti-kokonaisuus sisältää laadukkaat materiaalit, selkeän hinnoittelun, asiantuntevan palvelun sekä mahdollisuuden räätälöintiin
- Annamme tässä artikkelissa talopakettien hintaesimerkkejä, jotka auttavat hahmottamaan rakentamisen budjetointia
Talopaketin todellinen hinta vuonna 2025
Talopaketin todellinen hinta määräytyy muun muassa rakennettavan talon koosta, sen sijainnista sekä varustelutasosta. Yleisesti ottaen talopaketin neliöhinta voi vaihdella Suomessa noin 2 000–3 000 €/m² välillä.
Kuten artikkelissa olevasta hinta-esimerkistä nähdään, rakentamisen neliöhinta voi sijoittua jopa 1920 euron tietämille, mikä taas tarkoittaa esimerkiksi 100m2 kokoisen rakennuksen kohdalla 200 000 euron hintaa.
On tärkeää ottaa huomioon, että yllä mainitut hinnat ovat vain suuntaa antavia arvioita ja todelliset kustannukset vaihtelevat projektikohtaisesti.
Paljonko talopaketti maksaa?
Toimitussisältömme ovat joustavia ja talopaketit voivat vaihdella merkittävästikin eri toimituslaajuuksien mukaan. Kuten Autodesk artikkelissaan kirjoittaa: “merkittävimmät lopullisiin kustannuksiin vaikuttavat tekijät ovat: tarvittavat materiaalit, työvoima, sijainti, rakennuksen koko sekä työn laajuus.”
Alta näet yhteenvedon yleisimmistä toimitus-vaihtoehdoistamme:
Muuttovalmis talopaketti hinta
Muuttovalmis-, eli “Avaimet käteen”-talopaketti on nimensä mukaan muuttoa vaille valmiiksi rakennettu talo. Se siis sisältää kaiken rakentamiseen liittyvän alusta loppuun.
Alla muutama hintaesimerkki:
- 100 m² talo: n. 190 000–260 000 €
- 150 m² talo: n. 290 000–370 000 €
Tämä vaihtoehto on vaivattomin ratkaisu ja on erityisen suosittu niiden keskuudessa, jotka haluavat välttyä rakennusprojektin koordinoinnilta sekä itse rakentamiselta.
Säältä suojaan talopaketti hinta
Säältä suojaan- eli runkovalmis toimitus kattaa talon rungon pystyttämisen, jolloin sisätyöt ja viimeistely jäävät tilaajan vastuulle.
Hinnat vaihtelevat:
- 100 m² talo: n. 100 000–150 000 €
- 120 m² talo: n. 120 000–180 000 €
- 150 m² talo: n. 150 000–220 000 €
Tämä vaihtoehto tarjoaa joustavuutta ja sopii niille, jotka haluavat osallistua rakentamiseen ja säästää kustannuksissa.
Huomioithan, että hinnat ovat suuntaa antavia. Voit pyytää tarkempaa tarjousta asiantuntijoiltamme.
Valmis talopaketti -hintaesimerkkejä
Kokosimme erilaisia esimerkkejä niin muuttovalmiista-, kuin säältä suojaan -toimituksista sekä siltä väliltä. Alla olevat hintaesimerkit auttavat hahmottamaan rakentamisen budjetointia ja antavat suuntaa rakennushaaveillesi. Voit myös verrata minkälainen paketti sopisi omaan elämäntilanteeseesi parhaiten.
Kylätimpurin Ruoktu -talopaketti, Keski-Suomi
Talopaketin laajuus: Muuttovalmis
Rakennuksen koko: 96 m2
Talopaketin sisältö: perustukset, kiintokalusteet, sisustussuunnittelun, lämmitysjärjestelmän. Eli muuttovalmis talo.
Hinta: alk. alk. 185 000 €
- Neliöhinta noin 1920 €/m2
Kylätimpurin Ruoktu -talopaketti, Pk-seutu (Espoo, Helsinki, Vantaa)
Talopaketin laajuus: Muuttovalmis
Rakennuksen koko: 96 m2
Talopaketin sisältö: perustukset, kiintokalusteet, sisustussuunnittelun, lämmitysjärjestelmän. Eli muuttovalmis talo.
Hinta: Alk. 192 000 €
- Neliöhinta noin 2000 €/m2
Mallitalo ”Ruoktu” levypinta+ valmiudessa
Ulkoa saman näköinen kuin muuttovalmis, sama talotekniikka kuin muuttovalmiissa, sisällä seinät tasoitettu ja maalattu sekä laatoitustyöt tehty.
Hinta: Pk-seutu alk. 161 000€, Keski-Suomi alk. 154 000€
Mallitalo ”Ruoktu” levypintavalmiudessa
Ulkoa saman näköinen kuin muuttovalmis, sisällä seinät kipsilevypinnalla, LVIS muuttovalmiiksi asti, sisäkatto koolattuna ja yläpohja eristettynä.
Hinta: Pk-seutu alk. 149 000€, Keski-Suomi 143 000€.
Lataa maksuton ideakirjamme täältä.
Mitä kuluja tulee talopaketin lisäksi?
Tyypillisimpiä kuluja, joita talopaketin lisäksi saattavat tulla, ovat tontti, maanrakennustyöt, vastaava työnjohtaja, pääsuunnittelija, työmaasähkö, kotivakuutus, jätteiden poisvienti (muuton jälkeen sekä rakennusaikana), sähkö- ja vesiliittymät, pihatyöt sekä ulkomaalaukset. Myös verhotangot, pyyhekoukut, wc paperitelineet, postilaatikko ja jäteastiat jäävät yleensä rakennuttajan omalle vastuulle.
Merkittävimmät kuluerät näistä ovat yleensä tontti, maatyöt, sekä sähkö- ja vesiliittymät. Liittymät kustantavat keskimäärin noin 10 000 euroa, mutta haja-asutusalueilla liittymät saattavat tulla kalliimmaksi, jos rakennuspaikka on kaukana liittymispisteistä. Maanrakennustyöt taas riippuvat paljon tontin maaperästä ja sijainnista.
”Edullinen tontti ei välttämättä takaa edullisempaa taloprojektia. Maatöiden määrästä johtuen tasamaatontti tulee yleensä rinnetonttia halvemmaksi, mutta tasamaatontin maatyöt eivät välttämättä ole edulliset.”
Milloin talopaketti maksetaan?
Talopaketin maksuaikataulu on tärkeä osa rakennusprojektin suunnittelua. Yleisimmin maksut jaetaan rakennusvaiheiden mukaan, mikä auttaa hallitsemaan budjettia sekä varmistaa projektin etenemisen suunnitelmien mukaan. Tarjoamme joustavia maksuaikatauluja, jotka räätälöimme asiakkaan tarpeiden mukaan.
Tyypillinen maksuaikataulu etenee seuraavasti:
- Sopimuksen allekirjoitus: Ensimmäinen maksuerä maksetaan sopimuksen solmimisen yhteydessä.
- Rakennusluvan myöntäminen: Toinen erä maksetaan, kun rakennuslupa on saatu.
- Perustustyöt: Kolmas erä maksetaan, kun perustukset on valmistuneet.
- Runko- ja vesikattovaihe: Neljäs maksu suoritetaan, kun talon runko ja vesikatto ovat valmiit.
- Sisätyöt: Viides erä maksetaan sisätöiden valmistuttua. Tämä kuitenkin jää pois säältä suojaan -paketin yhteydessä.
- Loppukatselmus ja luovutus: Viimeinen maksuerä suoritetaan, kun talo on valmis ja luovutetaan asiakkaalle.
Mistä hinta-laatusuhteeltaan paras talopaketti?
Hinta-laatusuhteeltaan paras talopaketti löytyy usein sieltä, missä asiakas saa aidosti tarpeisiinsa räätälöidyn kokonaisuuden – juuri siksi niin moni valitsee Kylätimpurit. Meillä jokainen talopaketti suunnitellaan yksilöllisesti, ja valmistamme ne paikan päällä laadukkaista materiaaleista. Asiakas voi valita juuri itselleen sopivan toimitussisällön: rungon, muuttovalmiin tai jotakin siltä väliltä – selkeästi hinnoiteltuna ja ilman yllättäviä lisäkuluja.
Kun vertailet talopaketteja eri toimittajilta, kiinnitä huomiota erityisesti toimitussisältöön, hintojen läpinäkyvyyteen ja asiakaspalautteisiin. Hintavertailussa kannattaa huomioida talopaketti, joka tarjoaa pitkällä aikavälillä toimivimman, kestävimmän ja omaa arkea eniten tukevan ratkaisun. Kuten Bankraten artikkelissa todetaan:
”Halvempi ei ole aina parempi vaihtoehto. Joskus laadukkaampiin ja kestävämpiin tuotteisiin investoiminen voi pitkällä aikavälillä tulla paljon halvemmaksi.”
Lähteet
Kylätimpuri – Toiveista toteutettu