Artikkeli
Arkkitehtisuunnittelu omakotitaloon – mitä se maksaa ja mitä suunnitteluun kuuluu?
Moni omakotitalon rakentamista suunnitteleva pohtii jo alkuvaiheessa, kannattaako palkata arkkitehtitoimisto, mitä arkkitehtisuunnitteluun oikeastaan kuuluu ja ennen kaikkea: mikä on arkkitehtisuunnittelun hinta?
Tässä artikkelissa käymme läpi, mitä omakotitalon arkkitehtisuunnittelussa tapahtuu, mistä suunnittelun kustannukset muodostuvat ja miksi huolelliseen suunnitteluun kannattaa panostaa jo ennen rakentamisen aloittamista.
5 asiaa, jotka kannattaa tietää arkkitehtisuunnittelusta
Arkkitehtisuunnittelu lähtee parhaimmillaan tontista, asukkaiden tarpeista ja budjetista.
Hyvä suunnitelma yhdistää ulkonäön, toimivuuden ja rakennettavuuden.
Arkkitehtitoimiston tehtävä ei ole ainoastaan piirtää kaunista taloa, vaan ratkaista kokonaisuus.
Arkkitehtisuunnittelu voi säästää talon rakennuskustannuksia. Kun suunnittelu ja rakentaminen kulkevat yhdessä, voidaan kustannuksiin ja toteutettavuuteen vaikuttaa jo suunnittelupöydällä.
Kylätimpurin arkkitehti suunnittelee kotinne aina ennen varsinaista talotoimitussopimusta. Näin tiedätte, millainen kodista tulee,
ennen kuin sitoudutte rakentamiseen.
Sisällysluettelo
Mitä arkkitehtisuunnittelu tarkoittaa?
Miksi arkkitehti kannattaa ottaa mukaan jo alkuvaiheessa?
Mitä arkkitehtitoimisto tekee?
Arkkitehtisuunnittelu alkaa tontista
Toimiva pohjaratkaisu säästää neliöitä
Arkkitehtisuunnittelu hinta – Paljonko omakotitalon suunnittelu maksaa?
Voiko-arkkitehtisuunnittelu-säästää-rahaa?
Miten arkkitehtisuunnitteluprosessi etenee?
Miksi valita arkkitehtisuunnittelu Kylätimpurilta
Arkkitehtisuunnittelu ja rakentaminen samassa kokonaisuudessa
Yksilöllinen koti ei tarkoita hallitsematonta rakennusprojektia
Milloin arkkitehtisuunnittelu kannattaa aloittaa
Mitä arkkitehtisuunnittelu tarkoittaa?
Oman kodin rakentaminen alkaa harvoin vasarasta ja nauloista. Se alkaa suunnittelusta. Hyvä arkkitehtisuunnittelu auttaa muuttamaan toiveet toimivaksi kodiksi, joka sopii tontille, näyttää hyvältä ja pysyy myös budjetissa.
Arkkitehtisuunnittelu on paljon enemmän kuin talon ulkonäön suunnittelua. Siinä ratkaistaan, miten rakennus sijoittuu tontille, miten tilat liittyvät toisiinsa, mistä luonnonvalo tulee sisään ja miltä koti näyttää ulkoa ja sisältä.
Hyvä suunnittelu huomioi yhtä aikaa sekä asukkaiden arjen että rakennuksen ympäristön.
Esimerkiksi tontin ilmansuunnat, näkymät, maaston muodot ja kulkuyhteydet vaikuttavat siihen, millainen talosta kannattaa suunnitella. Myös perheen elämäntilanne, harrastukset, säilytystarpeet ja toiveet tilojen välisistä yhteyksistä vaikuttavat lopputulokseen.
Siksi hyvä arkkitehtisuunnittelu alkaa kysymällä: millaiseen paikkaan koti rakennetaan ja miten siellä halutaan elää?
Miksi arkkitehti kannattaa ottaa mukaan jo alkuvaiheessa?
Yksi yleisimmistä virheistä on ajatella, että suunnittelu tehdään ensin ja rakennettavuus sekä kustannukset mietitään myöhemmin.
Todellisuudessa parhaat ratkaisut syntyvät silloin, kun arkkitehtuuri, rakentaminen ja budjetti kulkevat rinnakkain.
Kun arkkitehti työskentelee jo hankkeen alkuvaiheessa, voidaan esimerkiksi rakennuksen kokoa, muotoa, ikkunoiden sijoittelua, tilojen keskinäisiä suhteita ja rakennuksen sijoittumista tontille tarkastella kokonaisuutena.
Näin suunnitelmaa ei tarvitse myöhemmin muuttaa vain siksi, että se osoittautuu liian kalliiksi tai hankalaksi toteuttaa.
Kylätimpurilla jokainen koti alkaa arkkitehdin suunnittelupöydältä. Suunnittelussa huomioidaan tontti, asiakkaan tarpeet, toiveet ja hankkeen budjetti jo ennen varsinaista talotoimitussopimusta.
Mitä arkkitehtitoimisto tekee?
Kun etsit arkkitehtitoimistoa omakotitaloprojektiin, kannattaa tarkastella sitä, mitä suunnittelupalvelu käytännössä sisältää.
Arkkitehtitoimiston tehtäviin voi kuulua esimerkiksi:
1. Tontin ja rakennuspaikan analysointi
2. Rakennuksen sijoittelu tontille
3. Pohjaratkaisujen suunnittelu
4. Julkisivujen suunnittelu
5. Ikkunoiden ja ovien sijoittelu
6. Rakennuksen massoittelu ja mittasuhteet
7. Materiaalien ja värien suunnittelu
8. Leikkauspiirustukset
9. 3D-mallinnus
10. Rakennuslupaan liittyvä suunnittelu
11. Suunnitelmien yhteensovittaminen muiden suunnittelijoiden kanssa.
Suunnittelun laajuus riippuu aina hankkeesta. Yksinkertaisessa projektissa tarvitaan erilainen määrä suunnittelutyötä kuin vaativalla tontilla sijaitsevassa yksilöllisessä omakotitalossa.
Myös sillä on merkitystä, missä vaiheessa arkkitehti tulee mukaan projektiin.
Arkkitehtisuunnittelu alkaa tontista
Hyvä omakotitalo ei ole irrallinen esine, joka voitaisiin sijoittaa sellaisenaan mille tahansa tontille. Tontti määrittää suunnittelulle paljon lähtökohtia.
Mihin suuntaan olohuone kannattaa avata? Mistä aamuaurinko tulee? Missä sijaitsevat parhaat näkymät? Miten autoilu ja sisäänkäynti järjestetään? Mihin terassi kannattaa sijoittaa?
Myös tontin korkeuserot, rakennusoikeus, kaavamääräykset ja ympäröivä rakennuskanta vaikuttavat suunnitteluun. Siksi valmis talomalli ei aina ole paras ratkaisu juuri kyseiselle tontille. Arkkitehtisuunnittelun avulla rakennuksesta voidaan tehdä tontille sopiva kokonaisuus sen sijaan, että tonttia yritetään sovittaa valmiiseen ratkaisuun.
Jokainen Kylätimpuri-koti alkaa arkkitehdin pöydältä. Suunnittelemme kotinne tonttinne, tarpeidenne ja budjettinne mukaan.
Toimiva pohjaratkaisu säästää neliöitä
Hyvä arkkitehtisuunnittelu ei tarkoita mahdollisimman suurta taloa. Usein parempi lopputulos syntyy siitä, että neliöt käytetään oikeisiin asioihin.
Toimivassa pohjaratkaisussa kulkureitit ovat selkeitä, säilytystilat sijoittuvat järkevästi ja eri toimintojen väliset yhteydet toimivat. Samalla voidaan luoda pitkiä näkymälinjoja, hyödyntää luonnonvaloa ja tehdä tiloista avaria ilman turhaa neliömäärää. Tämä on tärkeää myös kustannusten kannalta.
Jokainen rakennettu neliö maksaa. Siksi hyvin suunniteltu 140 neliön koti voi tuntua arjessa huomattavasti toimivammalta kuin huonosti suunniteltu 160 neliön koti. Kylätimpurin suunnitteluperiaatteissa korostuvat muun muassa tilojen hierarkia, toimiva mitoitus, pitkät näkymälinjat ja se, että neliöt ovat oikeissa paikoissa.
Tietyt ratkaisut ovat meillä lähtökohtia, eivät valintoja. Ne muodostavat perustan, jolle laadukas suunnittelu on helppo rakentaa.
Arkkitehtisuunnittelu hinta – paljonko omakotitalon suunnittelu maksaa?
Arkkitehtisuunnittelu hinta kiinnostaa lähes jokaista rakentajaa, mutta yhtä yksittäistä hintaa on vaikea antaa.
Suunnittelun kustannuksiin vaikuttavat esimerkiksi:
Talon koko
Suunnittelun yksilöllisyys
Tontin haastavuus
Hankkeen vaativuus
Tarvittavien suunnitteluvaiheiden määrä
3D-mallinnuksen ja visualisointien laajuus
Rakennuslupaan liittyvät tehtävät
Muut suunnittelijat ja heidän työnsä yhteensovittaminen.
Myös se, ostetaanko pelkkä arkkitehtisuunnittelu vai koko rakennushankkeen suunnittelu ja toteutus samalta toimijalta, vaikuttaa kustannusrakenteeseen.
Siksi arkkitehtisuunnittelu hinta kannattaa aina arvioida juuri kyseisen hankkeen lähtötietojen perusteella.
Halvin suunnitteluratkaisu ei välttämättä ole kokonaisuuden kannalta edullisin. Hyvin suunniteltu koti voi vähentää rakentamisen aikaisia muutoksia, turhia neliöitä ja toteutukseen liittyviä yllätyksiä.
Kylätimpurin arkkitehti suunnittelee kotinne aina ennen varsinaista talotoimitussopimusta. Näin tiedätte, millainen kodista tulee, ennen kuin sitoudutte rakentamiseen.
Voiko arkkitehtisuunnittelu säästää rahaa?
Voi.
Vaikka suunnittelusta syntyy kustannus, suunnitteluvaiheessa tehdyt ratkaisut vaikuttavat merkittävästi koko rakennushankkeen kustannuksiin.
Esimerkiksi talon muoto, koko, rakenneratkaisut, ikkunoiden määrä, märkätilojen sijoittelu ja tilojen tehokkuus vaikuttavat kaikki siihen, kuinka paljon rakennuksen toteuttaminen maksaa ja kuinka energiatehokas talosta tulee.
Suunnittelupöydällä muutoksen tekeminen on yleensä huomattavasti helpompaa kuin rakennustyömaalla.
Tästä syystä arkkitehtisuunnittelu kannattaa nähdä investointina koko rakennushankkeen onnistumiseen – ei vain yhtenä kulueränä.
Arkkitehtisuunnittelu on osa Kylätimpurin talotoimitusta. Jos hanke ei suunnitteluvaiheen jälkeen jatku kanssamme rakentamiseen, suunnitelma-aineiston voi lunastaa omaan käyttöön erikseen määritellyllä lunastushinnalla.
Ota yhteyttä ja mietitään yhdessä juuri teille sopiva talopaketti.
Miten arkkitehtisuunnitteluprosessi etenee?
Hyvä suunnitteluprosessi on selkeä ja etenee vaiheittain.
1. Tontti, tarpeet ja budjetti
Ensimmäisessä vaiheessa selvitetään, millaiselle tontille koti rakennetaan ja millaisia tarpeita tulevilla asukkailla on.
Samalla muodostetaan käsitys hankkeen budjetista ja tavoitteista.
2. Ensimmäiset luonnokset
Näiden lähtötietojen pohjalta arkkitehti alkaa hahmotella rakennuksen sijoittelua, pohjaratkaisua ja ulkoarkkitehtuuria.
Kylätimpurin arkkitehtisuunnitteluun kuuluvat esimerkiksi asemakuvaluonnos, pohjapiirustus, julkisivupiirustukset, leikkauskuva ja 3D-malli.
3. Luonnosten läpikäynti
Luonnoksia tarkastellaan yhdessä asiakkaan kanssa. Tässä vaiheessa voidaan vielä tehdä muutoksia ennen lopullisten luonnoskuvien valmistumista.
Hyvä vuorovaikutus on tärkeää, sillä arkkitehdin tehtävänä ei ole suunnitella kotia itselleen vaan ihmisille, jotka tulevat siinä asumaan.
4. Valmiit suunnitelmat
Kun kokonaisuus on kohdallaan, suunnitelmat viimeistellään seuraavia projektin vaiheita varten.
Kylätimpurilla luonnosvaiheeseen sisältyy kaksi muutoskierrosta, ja valmis suunnitelma muodostaa pohjan talotoimituksen etenemiselle.
Miksi valita arkkitehtisuunnittelu Kylätimpurilta?
Moni etsii ensin arkkitehtitoimiston ja vasta sen jälkeen rakentajan. Kylätimpurilla nämä eivät ole kaksi erillistä valintaa. Saatte samasta paikasta arkkitehdin suunnitteleman kodin ja sen toteutuksen muuttovalmiiksi asti.
Suunnittelu ei ala tyhjästä
Arkkitehtimme suunnittelevat jokaisen kodin tontin, näkymien ja arjen tarpeiden mukaan. Taustalla on valmiiksi mietityt suunnitteluperiaatteet: ryhdikäs pystyverhous, rauhalliset julkisivut, yhtenäiset ikkunalinjat ja tilat, joissa neliöt ovat oikeissa paikoissa. Periaatteet eivät rajoita lopputulosta. Ne nopeuttavat suunnittelua, vähentävät virheitä ja jättävät aikaa sille, mikä tekee kodista juuri teidän näköisenne.
Luonnoksissa näkyvä koti on se, joka rakennetaan
Arkkitehtisuunnittelun suurin riski on suunnitelma, joka näyttää hyvältä paperilla mutta muuttuu toteutuksessa. Meillä arkkitehti suunnittelee ratkaisuilla, jotka tunnetaan myös työmaalla. Listattomat ulkonurkat, jiirilistoitukset ja yhtenäiset ikkunalinjat eivät ole lisätoiveita, vaan ne kuuluvat jokaiseen kotiin. Siksi valmis koti näyttää samalta kuin luonnoksissa.
Budjetti kulkee suunnittelun rinnalla
Kun suunnittelu ja toteutus ovat samassa kokonaisuudessa, kustannukset ovat mukana jo ensimmäisestä luonnoksesta. Ratkaisuja ei tarvitse karsia jälkikäteen sen vuoksi, että ne osoittautuvat liian kalliiksi. Näette kotinne pohjapiirustuksina, julkisivuina ja 3D-mallina ennen kuin allekirjoitatte talotoimitussopimuksen.
Suunnitelmasta valmiiksi kodiksi
Arkkitehtisuunnittelu päättyy usein piirustuksiin. Meillä suunnitelma jatkuu valmiiksi kodiksi. Sisustussuunnittelija sovittaa sävyt ja materiaalit yhteen, ja sama tiimi vie hankkeen muuttovalmiiksi. Te saatte kodin, jossa arkkitehtuuri on viimeistelty loppuun asti.
Arkkitehtisuunnittelu ja rakentaminen samassa kokonaisuudessa
Perinteisessä rakennushankkeessa arkkitehti, rakennuttaja, talotoimittaja ja rakentajat voivat olla erillisiä toimijoita.
Se on täysin toimiva tapa rakentaa, mutta se tarkoittaa myös sitä, että suunnitelmien, kustannusten, aikataulujen ja toteutuksen yhteensovittaminen vaatii paljon työtä.
Kylätimpurin toimintamallissa arkkitehtisuunnittelu, projektinjohto ja rakentaminen muodostavat yhden kokonaisuuden. Tavoitteena on, että sama suunnitelma toimii alusta asti myös rakentamisen lähtökohtana.
Kun arkkitehti ja rakentamisesta vastaava tiimi työskentelevät yhdessä, suunnittelussa voidaan huomioida rakennettavuus ja kustannukset jo aikaisessa vaiheessa.
Yksilöllinen koti ei tarkoita hallitsematonta rakennusprojektia
Moni rakentaja ajattelee, että yksilöllisesti suunniteltu koti tarkoittaa väistämättä kallista ja monimutkaista projektia.
Näin ei tarvitse olla.
Yksilöllisyys voi tarkoittaa esimerkiksi juuri omalle tontille suunniteltua pohjaratkaisua, tarkkaan mietittyjä ikkunalinjoja, toimivia säilytysratkaisuja tai perheen arkeen sopivia tiloja.
Kaiken ei tarvitse olla erikoista.
Usein laadukas arkkitehtuuri syntyy päinvastoin harkituista ja rauhallisista ratkaisuista, joissa mittasuhteet, materiaalit, valo ja tilojen väliset yhteydet muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden.
Kylätimpurilla suunnittelun lähtökohtia ovat muun muassa ryhdikkyys, yksinkertaisuus, linjakkuus, harkittu värimaailma, viimeistely, tilojen hierarkia, toimiva mitoitus ja pitkät näkymälinjat.
Milloin arkkitehtisuunnittelu kannattaa aloittaa?
Mitä aikaisemmin, sen parempi.
Arkkitehtiin kannattaa olla yhteydessä jo silloin, kun tontti on hankinnassa tai oma rakennushanke on vasta ajatuksen tasolla.
Suunnittelija voi auttaa hahmottamaan, millainen rakennus tontille sopii ja miten tontin ominaisuudet vaikuttavat tulevaan kotiin.
Samalla voidaan muodostaa realistisempi käsitys siitä, millainen koti on mahdollista toteuttaa käytettävissä olevalla budjetilla.
Kylätimpurilla arkkitehdin kanssa käytävässä aloituspalaverissa käydään läpi muun muassa tontti, tarpeet, tyyli ja hankkeen budjetti.
Arkkitehtisuunnittelu on investointi tulevaan kotiin
Omakotitalon suunnittelussa kannattaa katsoa yksittäistä neliöhintaa pidemmälle.
Hyvä arkkitehtisuunnittelu vaikuttaa siihen, miltä koti näyttää, miten siellä eletään ja kuinka sujuvasti rakennushanke voidaan toteuttaa.
Kun tontti, tarpeet, arkkitehtuuri ja budjetti huomioidaan yhdessä jo alusta asti, syntyy paremmat edellytykset kodille, joka tuntuu omalta vielä vuosienkin päästä.
Kylätimpurilla jokainen koti alkaa arkkitehdin suunnittelupöydältä. Tavoitteena on suunnitella tontille ja asukkaille sopiva koti, jossa toimivuus, arkkitehtuuri ja rakentamisen realismi kohtaavat.
