Näin rakennamme
Unelmista suunnitelmiksi
Millaisia omakotitaloja rakennamme?
Kylätimpuri rakentaa pääasiassa puurunkoisia omakotitaloja. Olemme parhaimmillamme silloin, kun asiakkaalla on selkeä näkemys omasta kodistaan.
Mitä pidempi oma toivelistasi on ja mitä enemmän se poikkeaa tämän hetken eniten myyvästä trendistä, sitä todennäköisemmin olet Kylätimpurin asiakas. Viimeistelemme mm. nurkat ja saumat ilman listoja, joka takaa upean lopputuloksen. Kylätimpurin rakentamat talot tunnistaa markkinoiden parhaasta viimeistelystä.
Olet todennäköisesti joskus vieraillut uudessa kodissa ihastellen asukkaan tekemiä valintoja. Me haluamme olla talotoimittaja, joka pystyy toteuttamaan juuri ne sinulle tärkeät yksityiskohdat, joita on ilo esitellä ystäville. Kun haluat laadukasta ja ”pikkuisen parempaa”, tule juttusillemme.
”Mitä pidempi oma toivelistasi on ja mitä enemmän se poikkeaa tämän hetken eniten myyvästä trendistä, sitä todennäköisemmin olet Kylätimpurin asiakas.”
Ideakirja inspiraation lähteenä
Harkitset ehkä vielä, millainen talo sinulle sopisi. Suosittelemme tilaamaan ilmaiset tunnukset Pohjakuvapankkiimme sekä Ideakirjan, josta saat inspiraatiota suunnitteluun. Otamme tutustumisesi jälkeen sinuun yhteyttä, ja käymme lyhyen jutustelun rakennushankkeestasi tai sen suunnittelusta.
Meidän tontille sopiva talo
Tontille suunnittelu
Uskomme tonttilähtöiseen ajatteluun. Aloitamme suunnittelun aina rakennuspaikasta ja tontille suunnitellaan sen ympäristöön, ilmansuuntiin ja asiakkaan tarpeisiin parhaiten sopiva talo.
Käymme mielellämme asiakkaan tontilla tutustumassa olosuhteisiin. Maasto, näkymät ja ilmansuunnat vaikuttavat olennaisesti talon suunnitteluun. Tontilla käynti yhdessä asiakkaan kanssa auttaa myyjää ymmärtämään, millaiseen paikkaan taloa suunnitellaan ja millaiset näkymät siellä on. Voimme esimerkiksi yhdessä todeta, että ilta-aurinko paistaa mukavasti terassille tai huomata, että etelästä saataisiin valoa tilalle, jossa sitä eniten tarvitaan.
Olemme saaneet paljon positiivista palautetta tonttien korkeuserot huomioivasta suunnittelusta. Talot suunnitellaan niin, että ne voidaan oikeasti toteuttaa asiakkaan tontille.
Tonttikysely
”Olemme saaneet paljon positiivista palautetta tonttien korkeuserot huomioivasta suunnittelusta. Talot suunnitellaan niin, että ne voidaan oikeasti toteuttaa asiakkaan tontille.”
Tontin hinta
Edullinen tontti ei välttämättä takaa edullisempaa taloprojektia. Maatöiden määrästä johtuen tasamaatontti tulee yleensä rinnetonttia halvemmaksi, mutta tasamaatontin maatyöt eivät välttämättä ole edulliset.
Kulut nousevat esimerkiksi silloin, kun perustuksia joudutaan paaluttamaan. Myös tontin sähkö- ja vesiliittymät kannattaa tarkistaa; haja-asutusalueilla sähköverkkoon liittyminen voi tulla kalliiksi, jos liittymispisteet ovat kaukana rakennuspaikasta. Jos tontti ei ole kunnan vesiverkoston piirissä, vesiliittymästäkin voi tulla yllättävän iso kustannus.
Kaavamääräykset
Kaavamääräyksillä saattaa olla merkittävä vaikutus talon suunnitteluun. Kunta määrittää reunaehdot, joiden mukaan talo tulee suunnitella. Kaavamääräyksissä määritetään yleensä talon pintamateriaalit, ulkovärit ja katon kaltevuus. Määräysten tulkinta saattaa olla hankalaa, joten kannattaa käyttää asiantuntijan apua.
Arkkitehtoninen osaaminen
Arkkitehtimme työstävät luonnokset toiveidenne pohjalta. Kahden viikon sisällä käymme palaverin, jossa katsomme, miten olemme vastanneet tarpeisiinne.
Kylätimpuri pystyy toteuttamaan monenlaisia arkkitehtonisia ratkaisuja. Haluatko rimakaton, perinteiset hakasikkunat, puolipaneeliseinän tai muita erityisiä yksityiskohtia?
Meiltä et yleensä kuule vastausta ”Ei onnistu”, vaan ”Selvitetään ja mietitään yhdessä ratkaisu”.
Toiveiden toteuttaminen
Meillä on lukuisia kohteita, joissa asiakkaiden kaikki toiveet ovat toteutuneet.
Rakennustapamme mahdollistaa erilaisten suunnitelmien toteuttamisen, mikä yllättää usein positiivisesti!
Toiveista toteutettu
Kohti rakentamispäätöstä
Kylätimpuri talohaaveen toteuttajaksi
Aivan aluksi lähdemme kartoittamaan tarpeesi ja toiveesi uuden kodin suhteen sekä tonttiisi liittyvät mahdollisuudet ja rajoitteet. Myös budjettisi on tärkeää hahmottaa tässä vaiheessa: paljonko uusi koti tulee maksamaan?
Aikaa ensitapaamisesta rakentamispäätökseen ja kaupantekoon kuluu tyypillisesti muutama kuukausi. Päätöksenteko on prosessi, jonka aikana toiveet ja tarpeet voivat vielä muuttua. Huomioimme kaikkea tätä tarkalla korvalla ja annamme aikaa tutustua tarjoukseen rauhassa. Onhan kyseessä elämän isoimpia päätöksiä!
Toimitussisällön valinta
Kylätimpurin toimitussisällöt ovat joustavia ja voivat vaihdella levypinnan ja muuttovalmiin välillä. Muuttovalmis omakotitalo on aina rakentajalle vaivattomin ratkaisu.
Meillä ei ole olemassa lukkoonlyötyjä laatta- tai lattiavalikoimia. Materiaalivaihtoehtojen laajuus on merkittävä. Toimistoiltamme löydät esimerkkejä siitä, mikä materiaali voisi olla juuri sinun budjetillesi sopiva.
Kun valitset Kylätimpuri Huoleton -toimitussisällön, sinun ei tarvitse huolehtia työmaalla tarvittavista lämmittimistä tai kosteudenpoistosta. Voit keskittyä olennaiseen – unelmiesi kodin suunnitteluun.
”Meillä ei ole olemassa lukkoonlyötyjä laatta- tai lattiavalikoimia. Materiaalivaihtoehtojen laajuus on merkittävä.”
Sisustussuunnittelu
Toimitussisältöömme kuuluu markkinoiden laajin sisustusvalikoima. Sisustussuunnittelijamme kartoittaa aina asiakkaan toiveet ja tarpeet, joiden pohjalta yhtenäinen ja omalle tyylille uskollinen sisustus lähtee rakentumaan.
Sisustusvalinnat voivat aiheuttaa päänvaivaa, sillä jokainen meistä haluaa tehdä sekä aikaa että kulutusta kestäviä valintoja, jotka ovat ilo silmälle. Ammattilaisemme ovat tukena valintoja tehdessä, jotta lopputuloksena on viihtyisä ja budjetille sopiva kokonaisuus.
”Ajattelen, että kaikista tärkeintä sisustussuunnittelussa on ottaa huomioon asiakkaan budjetti ja toiveet. Myös edullisilla materiaaleilla on mahdollista tehdä upeita kokonaisuuksia, kun löydetään sisustuksen punainen lanka. Jo pienillä panostuksilla on mahdollista saada aikaan näyttäviä yksityiskohtia omaan taloon”, toteaa Kylätimpurin sisustussuunnittelija Julia Leppänen.
Miksi Kylätimpuri?
1. Et joudu tyytymään pakettiratkaisuihin.
Oma koti on paikka, mihin pitää panostaa. Sytymme ajatuksesta, että jokainen Kylätimpuri-talo on erilainen ja vapaa mallistojen rajoitteista. Talon rakentaminen lähtee aina asiakkaan tarpeista.
Tonttilähtöinen suunnittelu, omat ammattisuunnitelijamme ja kokeneet timpurimme ovat ehdoton vahvuutemme. Meiltä saat tarkat luonnokset ja 3D-kuvat talostasi.
2. Vastaamme puhelimeen
Organisaatiomme on ketterä ja tehokas. Olemme tavoitettavissa ilman turhia välikäsiä: meillä palvelevat ihmiset, eivätkä kankeat järjestelmät. Kun soitat, vastaamme.
Meiltä saat palvelua kaikissa tilanteissa, myös virheen sattuessa. Jos mokataan, niin korjataan ja mielellään heti!
3. Olemme joustavia
Ikkunat seinästä seinään tai lattiasta kattoon? Onnistuu!
Rakennustapamme mahdollistaa näyttävätkin toteutukset ja toimitussisältömme ovat aina räätälöitävissä. Esim. muuttovalmiin kodin voi halutessaan toteuttaa ilman kiintokalusteita ja vaikuttaa näin kodin lopulliseen ilmeeseen.
Rakentaminen alkaa
Maaperätutkimus määrittää budjetin
Jotta rakentaminen tontille voi alkaa, on ensimmäinen askel selvittää, millaiselle maaperälle ollaan rakentamassa. Tontin maaperällä on vaikutusta sekä maatöiden aikatauluun että kustannuksiin. Tontti voi olla esimerkiksi pehmeää tai vastakohtaisesti hyvin kallioista maata, joista kumpikin vaatii tiettyjä toimia. Pehmeää maata joudutaan usein paaluttamaan ja kivikkoista louhimaan – ja tämä kaikki määrittää raameja lopulliselle rakentamisbudjetille.
Kaupunkien yleensä vaatimalla maaperätutkimuksella selvitetään tontin valmistelun tarve. Parhaimmillaan tasaisella ja helposti kaivettavalla tontilla maatyöt tehdään viikossa, kun taas louhimista vaativan tontin valmistelu voi viedä useamman viikon.
Onko ihannetonttia olemassa?
Helpoin maaperä rakentamiselle on tasainen ja kantava maaperä, jota on helppo kaivaa. Tällaiselle tontille riittää yleensä tavallinen perustus. Tontin valitseminen ei kuitenkaan ole monelle mahdollista ja esimerkiksi kivikkoisille tonteille rakennamme jatkuvasti.
Kivikkoisessa tontissa on etunsa; se on varmaa maaperää, johon ei tarvitse tuoda ylimääräistä täytemaata.
Maatyöt tehdään vuodenajasta riippumatta
Maatöiden paras ajoitus on sulan maan aikaan, mutta sääolosuhteilla ei ole varsinaisesti merkitystä. Kylätimpuri rakentaa koteja vuoden ympäri. Tiettyihin lisäkustannuksiin kannattaa talvirakentamisen osalta varautua.
”Talvirakentaminen tuo joitakin lisäkustannuksia rakentamiseen. Esimerkiksi talvella talo täytyy pitää lämpimänä, tiet aurattuna ja koneet käynnissä. Mutta talvirakentamista ei pidä pelätä, eikä rakentamisen aloittamista kannata missään nimessä lykätä pelkästään vuodenajan takia. Siinä on myös omat etunsa”, Korkiakoski avaa.
Talviaikaan ilmanlaatu on kuivempi, mikä kokemuksen mukaan näkyy valmiiden talojen vähempänä “elämisenä”. Mikä parasta – kun hommat ajoittaa talveen, uuteen kotiin pääsee muuttamaan sopivasti jouluksi.
Perustukset tuovat konkretiaa työmaalle
Tasaiselle ja kantavalle tontille perustukset tehdään keskimäärin muutamassa päivässä. Jos tontti on pehmeää maaperää ja vaatii paalutusta, perustus tehdään kahdessa osassa. Tällöin tontille saapuu ensin paalutustiimi ja sen jälkeen aletaan tekemään perustukset. Perustaminen ei onnistu kovilla pakkasilla (alle -20 astetta) – silloin odotellaan ilmojen lauhtumista.
Perustusvaihe on jännittävä sekä asiakkaalle että meille – talo alkaa vihdoin hahmottumaan tontille. Usein asiakkaat vierailevat tontilla ja ovat mahdollisesti myös itse maatöissä mukana.
Perustusten valmistuttua jatketaan maatyöt loppuun. Sokkelin sisäosa täytetään, ulkopuolelle tehdään eristykset ja täytöt sekä lopuksi siistitään tontti. Piha-alueet, maapinnat ja liittymät alkavat hahmottua.
Runko pystyyn
Kun tontin valmistelut, maatyöt ja perustukset on saatu maaliin, alkaa Kylätimpurin aika loistaa! Puhumme yleensä tässä kohtaa hetkestä, kun puurakentaminen alkaa. Konkreettisesti tämä näkyy ensin siten, että työmaalle saapuu pystytystiimi työmaakontteineen.
Asennustiimimme tekee talon ulkoa valmiiksi sekä sisältä levypinnalle, eli valtaosan työmaalla tapahtuvasta työstä.
Kylätimpuri rakentaa jokaisen talon niin sanotusti pitkästä tavarasta, eli perinteisellä tavalla. Katon rakennamme aina ensin, jotta saamme talon nopeasti säältäsuojaan seinärunkojen valmistuttua.
Rakennamme aina säältäsuojassa
Suomessa rakennetaan ympäri vuoden, joten kosteilta sääolosuhteilta ei yleensä voida välttyä. Tämän vuoksi on tärkeää, että talo pysyy rakennusaikana suojattuna vedeltä, lumelta ja jäältä.
Ennen seinärunkojen rakentamista valmistamme ensin katon, jotta saamme talon heti katettua seinien noustua pystyyn. Huolehdimme, että katon päälle vedetään heti aluskate suojaksi. Näin seinien kostumisesta ei tarvitse huolestua missään vaiheessa. Katon nostaminen seinärunkojen päälle on ikimuistoinen hetki sekä asiakkaalle että timpureillemme. Usein tätä hetkeä seurataan innostuneesti vierestä – oma koti alkaa vihdoin konkretisoitua!
Yksi- ja kaksitasoisten talojen seinien rakentamisessa on joitakin eroja. Yksitasoisen talon rakentaminen lähtee seinärungoista, joihin tehdään ikkuna- ja oviaukot. Rungot nostetaan pystyyn ja niiden päälle nostetaan jo aiemmin tontilla rakennettu katto.
Kaksitasoisen talon seinät tehdään ulkoverhouspinnalle asti maassa riippumatta seinien korkeudesta. Seinärungot nostetaan tämän jälkeen pystyyn ja katto nostetaan niiden päälle. Molemmat talomallit eristetään ja rakennetaan loppuun asti paikallaan.
”Katon nostaminen seinärunkojen päälle on ikimuistoinen hetki sekä asiakkaalle että timpureillemme. Usein tätä hetkeä seurataan innostuneesti vierestä – oma koti alkaa vihdoin konkretisoitua!”
Lattiavalu käynnistää sisätyöt
Jos pystytyspäivä on asiakkaiden ja meidän ”pääpäivä”, sitä on myös lattiavalun ja LVI-töiden aika. Tämä on merkittävä vaihe talon etenemisen kannalta, sillä lattia tulee saada kuivumaan määräajassa. Ennen kun lattiavalua ryhdytään tekemään, varmistamme vielä asiakkaalta viemärien ja vesipisteiden paikat sekä käymme pohjakuvan kertaalleen läpi.
Lattiavalun ajankohta vaihtelee hieman kesä- ja talvirakentamisen suhteen. Kesällä valua päästään tekemään heti pystytyksen jälkeen, jonka päätteeksi talo eristetään. Talvella sen sijaan eristämiseen ja koolaamiseen ryhdytään heti pystytyksen jälkeen, jotta talo saadaan lämpimäksi. Tämän jälkeen päästään valamaan lattiaa.
Pystytysluovutus
Talon niin sanottu rakentamisaika päättyy pystytysluovutukseen. Tässä vaiheessa työntekijät vaihtuvat: pystytystiimi jatkaa seuraavaan kohteeseen ja uudet asentajat saapuvat työmaalle. Asiakkaan kanssa käydään läpi kaikki tähän mennessä olleet työvaiheet. Tätä tilannetta kutsutaan väliluovutukseksi, jossa ovat mukana asiakas, (vastaava) työnjohtaja ja asentajat.
Mikäli talossa havaitaan puutteita, korjataan ne heti. Seuraavaksi talossa edetään sisätöihin, jotka käynnistyvät sisustuksen aloituspalaverilla.